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Nathalie MOLLA Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.39 m²

Nice (06000)
320 000 € Référence IVAP10000125

A propos de ce bien

A découvrir en exclusivité sur Nice, au coeur du prisé quartier des Baumettes, proche du centre-ville et de la mer, dans la résidence sécurisée du Parc des Baumettes, lumineux de 2 pièces de standing situé au premier étage avec ascenseur, avec une belle terrasse couverte de 13 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et bénéficiant d'un store électrique pour profiter de l'extérieur tout en s'abritant du soleil en été. Avec une surface de 38,39 m², cet appartement est idéalement exposé sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. La cuisine est entièrement équipée. L'appartement est climatisé. Il bénéficie en outre du chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Les baies vitrées sont en double vitrage avec volets roulants électrique. Aucun travaux à réaliser. Idéal pour un pied à terre sur la Côte d'Azur ou pour y habiter tout au long de l'année. Une cave accompagne le bien, ainsi qu'un parking collectif fermé par portail électrique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38,39 m²
  • carrez 38,39 m²
  • séjour 21,39 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Est
  • 1er étage
  • ascenseur
  • vue Vue mer
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 821 € et 1 111 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 821 € et 1 111 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 1 331 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 54
Quote part annuelle des charges 1 044 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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