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Paola CHARPIN Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88.75 m²

Nice (06000)
349 000 € Référence CPVAP100000083

A propos de ce bien

Retour à la vente suite problème de financement !!!

OPPORTUNITE : Nice, proche parc naturel d'Estienne d'Orves, spacieux 3 pièces de 88.75m² loi carrez, situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne. L'appartement est facilement transformable en 4 pièces. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Toutes les chambres, le séjour et la cuisine ont un accès direct à l'extérieur. Une des chambres disposes de son propre balcon. Le bien se compose actuellement d'un hall d'entrée permettant la distribution des différentes pièces : 2 chambres, une salle de bain à moderniser, un séjour de près de 33m² et une cuisine indépendante accolée au séjour pouvant être aménagée en chambre en transférant la cuisine dans le séjour. Le séjour et la cuisine ont un accès direct au balcon sud. Une cave en sous-sol et un parking extérieur privatif complètent le bien. Charges mensuelles : environ 187€/mois

Budget rénovation/réagencement en 4 pièces : prévoir environ 40k€ ht.

Marge de négociation possible pour travaux. Nous contacter pour plus d'infos et mise en relation avec notre responsable travaux pour détails chiffrage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 88,75 m²
  • carrez 88,75 m²
  • séjour 32,95 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier estienne d'orves

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 139 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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